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conservação/manutenção

Mantenha seu elevador seguro

Para continuar funcionando perfeitamente e de modo regular, garantindo a segurança dos seus usuários, os elevadores necessitam dos serviços de manutenção e conservação tão logo sejam instalados. Estes serviços, que devem ser executados somente por empresas especializadas, possibilitam a identificação e a correção de eventuais problemas, assegurando o desempenho de seu elevador e contribuindo para o aumento da vida útil do seu equipamento.

Devidamente habilitada e credenciada junto aos órgãos oficiais competentes, a TB Rio – Elevadores oferece a seus clientes os serviços de Conservação e Manutenção preventiva e corretiva de elevadores residenciais e comerciais, através de contratos adequáveis às necessidades de cada cliente, segundo as modalidades abaixo:

Tipos de Contrato

Conservação - Contrato tradicionalmente apresentado pelas conservadoras aos condomínios no qual toda e qualquer peça aplicada aos elevadores é paga, implicando em despesas mensais imprevistas, principalmente por ocasião do Relatório de Inspeção Anual - RIA ou mesmo na necessidade de troca de Cabos de Tração e Polias, cujos custos são bem altos, provocando um sensível impacto financeiro no Condomínio.

Manutenção - Contrato no qual toda e qualquer peça necessária à correta operação doe elevadores é fornecida e instalada sem nenhum custo adicional para o Condomínio. A única despesa mensal com elevadores será a mensalidade, ou seja, elimina totalmente as cotas extras decorrente de despesas imprevistas.

entre em contato Na TB Rio, o cliente tem a opção de cancelar o seu contrato a qualquer tempo com o aviso prévio de 30 dias previstos em lei.

Modernização

QUANDO MODERNIZAR?

Quadro de Comando é o equipamento central responsável pelo funcionamento do seu elevador. A vida útil deste componente é em torno de 20 anos. Após isso, tenderá a apresentar mais defeitos e os sintomas mais frequentes do desgaste são vários: alto consumo de energia, paradas bruscas, desnivelamento da cabina com o piso do andar e altos gastos com manutenção devido a peças de reposição fora de linha.



Temos várias opções para fazer esta atualização tecnológica com um Quadro de Comando Inteligente e toda uma flexibilização na forma de pagamento, sendo uma delas sob medida para seu Condomínio. Aliado a tudo isso, seu elevador também pode passar por um embelezamento de cabine e portas de pavimento.

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Assistência técnica

E SE O SEU ELEVADOR PARAR DE FUNCIONAR DE REPENTE?

As empresas de manutenção tem que oferecer um serviço de atendimento rápido e confiável, com técnicos certificados de plantão 24 horas para diagnosticar o problema e reparar o seu elevador de uma forma eficiente e com baixo custo, com um amplo estoque de peças para reposição.

  • Atendimento 24 horas por dia – 7 dias por semana.
  • Completo estoque de peças de reposição.
  • Frota de veículos próprios equipados com mini-almoxarifado e sistema de comunicação para atendimento de emergências.
  • Corpo de engenheiros e técnicos com capacitação em certificados em todas as grandes marcas de elevadores: Otis, Schindler, Thyssenkrupp, Atlas, Sur, Villares e etc.
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Laudos Técnicos

Laudos Técnicos

No setor de elevadores é pratica comum de empresas de grande porte emitirem laudos fotográficos aterrorizantes quanto a riscos para os passageiros, apenas imprimindo em papel timbrado abusando da suposta confiabilidade de suas marcas. Os laudos são entregues sem assinatura e sem a ratificação técnica feita por Engenheiro Mecânico registrado no CREA - Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, que é o profissional capacitado para preparação desses laudos técnicos, de acordo com legislação específica.

Esses laudos se apresentam com um objetivo comercial, são notoriamente desprovidos de cuidados com a ética profissional e livre concorrência. Geram ainda, preocupação e algum pânico em Síndicos e Administradores de Condomínios que quase sempre são leigos em questões técnicas de elevadores e que se assustam com fotografias que induzem a uma interpretação errônea das condições normais de utilização.

Outra prática relativamente comum no mercado é aquela em que o fabricante do elevador coloca senhas de acesso às configurações do equipamento apenas para se perpetuar com o contrato de manutenção.

Assim, os elevadores são propriedade do Condomínio e nenhuma empresa que não seja a responsável pela manutenção dos mesmos tem o poder de realizar qualquer tipo de vistoria, salvo sob desejo e autorização expressa do Condomínio.

Não deixe que abusem de sua confiança.